Invetasi properti masih menarik meski Indonesia saat ini menghadapi tahun politik. Salah satu prospek investasi properti yang diyakini masih moncer adalah ruang komersial.

Direktur Sales dan Marketing Harvest City, Hyronimus Yohanes mengatakan, selain lokasi, ada 3 faktor yang harus diperhatikan dalam memilih properti sebagai instrumen investasi. Pertama menurutnya adalah timing alias waktu yang teepat saat membeli properti. Hal ini berkaitan dengan pembelian properti di harga perdana saat peluncuran, karena harga properti akan selalu naik.

"Kedua, feeling bahwa properti tersebut prospektif sehingga tidak terlalu lama dalam mengambil keputusan. Dan ketiga, hoki atau keberuntungan," ujarnya dalam keterangan resminya, Sabtu (30/9/2023).

Dia menjelaskan, membeli properti pada momen peluncuran di harga perdana akan semakin untung. Pasalnya, harga perdana adalah harga yang ditawarkan pengembang pada titik terendah.

"Selanjutnya harga pasti merangkak naik, apalagi kalau di penawaran perdana itu ternyata laku keras," katanya.

Dia menggambarkan pada penjualan salah satu produk ruko di Hana Business Square Harvest City yang harganya bisa naik ratusan juta hanya dalam hitungan hari. Awalnya pada tahap 1 ruko dua lantai dengan konsep 2 in 1 ditawarkan mulai Rp 800 jutaan, kemudian di tahap 2 sudah naik menjadi Rp 900 jutaan.

"Harga di tahap 2 pemasaran Hana Business Square ini sudah naik sekitar Rp121 juta, berarti pembeli di tahap 1 sudah cuan. Investasi properti itu membeli bukan hanya saat menjual. Memutuskan beli properti di momentum tepat di harga perdana ternyata jauh lebih untung," jelas Rony.

"Sebenarnya hari ini adalah launching tahap 1, namun saat baru akan diperkenalkan kepada property agent bulan lalu, 26 unit sudah ludes terjual.

Hyronimus atau akrab disapa Roni mengatakan, pemasaran tahap 1 ruko Hana terjual habis dalam tempo 1 hari di acara agent Gathering bulan lalu. Kini sedang pasarkan tahap 2 yang sudah sekitar 80 persen dari total 28 unit ditawarkan.

Roni mengatakan, pemilu akan datang dalam, hitungan bulan, dia optimistis sektor bisnis properti akan tetap moncer. Meski ada sektor lain yang masih wait and see, sektor properti tak akan banyak terpengaruh.

"Kami tidak terpengaruh dengan agenda politik (pemilu), sebab optimis pasar properti komersial akan terus naik," katanya.

Optimisme ini juga diwujudkan dengan mempercepat pembangunan ruko Hana yang baru pertama kali dilakukan di Harvest City. Awalnya kami janjikan 15 bulan, akan tetapi kami usahakan bisa serah terima 8 bulan, agar konsumen bisa buka usaha atau disewakan untuk mendapat pasif inco

Total unit yang akan di bangun di Hana Business Square, sejumlah 54 ruko yang dipasarkan dalam dua tahap. Terdapat 3 tipe, yaitu tipe Haru (LT63/ LB 70), Hanami (LT 84/ LB 93) dan Ichiyou (LT 84 / LB94 hook). Dengan konsep 2 in 1 pemilik ruko punya banyak pilihan, di antaranya, lantai 1 bisa dipakai sendiri sementara lantai 2 dapat disewakan dengan usaha yang berbeda.